再掀热潮！深圳楼市新政发布仅一月，有豪宅开盘就爆火

今天（5月29日）

是深圳楼市重磅新政发布

满一个月的日子

2026年4月29日

深圳市住房和建设局印

《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》

核心区限购全面松绑、

公积金贷款额度大幅提升

这一个月以来

一系列政策利好叠加

深圳购房者的置业热情有所高涨

湾区豪宅标杆再掀热潮！

开盘迎来好消息

5月27日，深圳湾片区标杆住宅项目深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）收官住宅新品盛大开盘，凭借优越的城市占位、双央企品质背书与跨代际产品实力，再度引爆深圳高端住宅市场。

项目自取证冻资以来，意向客户持续爆满、热度领跑，本次开盘当天去化80套，去化率约91%；其中建面约202m²户型售罄。为项目住宅收官产品线圆满落笔。

作为本轮深圳湾高端住宅市场回暖的重要代表项目，深圳湾澐玺以亮眼热销成绩，再度印证深圳核芯项目的硬核底盘与稀缺价值。

目前，该项目2栋2单元仍有少量优质房源可售，为入主深圳湾芯住宅藏品提供珍贵窗口期。

近期深圳高端住宅市场热度全面爆发，湾区核心项目价值持续回归。

深圳湾、前海多个标杆豪宅项目集中入市，双双实现极速去化、近乎售罄，高净值客群以真金白银投票，印证深圳核心区高端住宅市场早已告别价格博弈，迈入稀缺为王、价值至上的全新周期。

在这样的市场环境下，深圳湾澐玺住宅收官楼栋的热销并非偶然，而是市场对深圳湾核心地段、迭代产品力、纯粹社区氛围的高度认可，也是全国买家重仓深圳、看好湾区未来的核心体现。

发挥标杆作用，推动市场良性循环

作为深圳湾高端住宅市场的重要标杆项目，深圳湾澐玺承载着板块价值锚定、盘活全城楼市生态的核心作用。

自2025年11月入市以来，项目持续受到市场关注，带动了片区一二手房市场活跃度的提升，推动深圳湾片区房地产价值理性回归。

不同于普通高端住宅项目，深圳湾澐玺的市场价值早已超越单一项目本身，凭借有价有量，引领片区市场风向，树立行业参考标准的标杆特质，为片区市场树立了价格参照。

稀缺区位优势，汇聚城市核心资源

优越的地理位置，是优质资产的重要基础。

深圳湾作为深圳城市封面、湾区核心引擎、国家级科创与金融高地，汇聚深圳湾万象城成熟商圈、深圳人才公园、深圳湾体育中心“春茧”等全维度醇熟配套，是深圳历经数年发展沉淀后的城市核心资源带。这片集城市配套、生态景观、科创产业于一体的土地核芯地段，已然难有新增住宅供应空间，土地珍罕性、地段稀缺性拉满。

深圳湾澐玺位于深圳湾后海核芯地段，周边配套成熟完善，能够同时满足居民对城市生活格调和生态环境品质的需求，是具有代表性的城市标杆居住项目。

双央企联合开发，保障产品品质与交付

双央企联袂加持，铸就品质底气与交付确定性。

项目由华润置地、中海地产两大央企巨头联合匠造，强强联手实现设计、施工、品质的双重严苛把控。其中华润置地深耕深圳湾后海近二十年，具备成熟的片区统筹运营能力，全程参与深圳湾后海片区规划、配套落地与城市焕新，深刻洞悉深圳湾人居需求与发展脉络，为项目赋予独有的城市运营视野与高端人居基因。

双央企的强强联合，让深圳湾澐玺在产品迭代、品质标准、交付保障上都具有明显优势，为购房者提供了可靠的置业选择。

升级产品设计，提升居住体验

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依托政策放开、核心地段、产品革命三重时代红利，深圳湾澐玺打造跨代际新规高端住宅作品，为深圳高端住宅市场树立了新的标杆。

项目突破传统住宅的设计局限，摒弃老旧户型、低矮层高、同质化设计的短板，以超前的人居理念，打造全新建筑底盘、优越空间尺度与国际化审美立面，实现居住舒适度、空间利用率、社群纯粹度的全面升级。

作为全国首批享受产品迭代红利的高端项目，项目的产品力更具前瞻性，区别于市面上存量二手住宅的衰退属性，以迭代型产品实力，打造差异化产品优势，具备更强的市场流通表现。

契合市场需求，获得新一代购房者认可

社群迭代，定义新时代人居高度。

当下深圳高端住宅的置业话语权，已逐步由新生代创富群体接管。这部分购房者以自住需求为主，更加注重长期价值和社区的居住氛围。深圳湾澐玺凭借稀缺的区位、优质的产品和纯粹的社区环境，成为了这部分购房者的重要选择。项目此次加推产品主力总价段在3300万-4600万元之间，能够较好地平衡居住需求，符合当前市场的主流置业逻辑。

住宅收官在即，公寓产品即将推出

深圳湾澐玺住宅收官在即，新品序启新章。

随着2栋1单元收官楼栋热卖，深圳湾澐玺住宅藏品正式进入最后的珍藏阶段，少量2栋2单元房源成为入主深圳湾芯住宅近乎最后的席位。与此同时，项目全新公寓新品即将重磅亮相，延续项目极致的地段占位、成熟配套资源与高端审美体系，以全新产品形态续写深圳湾标杆封面新章，为全国高净值客群，带来布局深圳湾核芯的全新优选机会，继续与深圳湾高端豪宅市场一起发展。